Preguntas más frecuentes
| 1. ¿Qué es una subasta? Una subasta es un medio para vender su propiedad en el día a un mayor número de compradores potenciales. 2. Que es un precio de orientación? Un precio de orientación es una opinión y no debe tomarse como un precio de reserva que puede o no puede ser el mismo. 3. Cómo puedo añadir mi propiedad a su subasta? Póngase en contacto con Spanish Property Auctions, ya sea por e-mail o por teléfono y organizamos una visión de su propiedad y discutir el precio, etc 4. Puedo ver la propiedad antes de la subasta se lleva a cabo? Sí, podemos arreglar para que usted pueda ver la propiedad en un momento acordado cualquier día hasta la fecha de subasta |
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En el día de la subasta, el subastador le guiará en el proceso y asesorará a todos los candidatos cómo poner sus ofertas
6.Tengo que estar presente en la subasta para hacer una oferta en una propiedad?
No, se puede completar un formulario de representación, antes del día de subasta, o presentar una oferta por teléfono o invitar a un tercero para hacer una oferta en su nombre.
7. Como debo pagar por mi propiedad una vez que he ganado mi oferta?
Si es necesario, podemos organizar una hipoteca española o, alternativamente, si usted es un comprador en efectivo, tenemos relaciones con Moneycorp para organizar el traslado de los fondos de su país a España por un módico precio y el más competitivo tipo de cambio.
8 .Cuando debo pagar por mi propiedad?
Vamos a organizar una fecha conveniente para la firma de su propiedad con el vendedor, usted y su abogado representante. Sus fondos tendrán que estar en su lugar por lo menos 3 días antes del día de la firma.
9 Cuanto tiempo dura hasta completar mi propiedad?
Finalización de su propiedad será normalmente dentro de 30-40 días desde la compra de su propiedad a menos que cualquier otra forma previa se ha hecho entre nosotros, el vendedor o el comprador.
10. Es posible que haya alguna deuda adjunta a las propiedades de subasta?
No, las deudas se han eliminado por el actual propietario como parte del contrato de compraventa.
11. Cuando compro mi propiedad en el día de la subasta, ¿qué tengo que pagar?
Usted tendrá que pagar un precio de reserva de 3000 euros a la firma del formulario de reserva el día de compra.
12 .Cuanto comision debo pagar por la venta de mi propiedad a Spanish Property Auctions?
Spanish Property Auctions cobra el 2,75% más IVA.
13. Necesitaré tener a mi propio abogado presente en el día de la subasta?
Tendremos la presencia de un abogado independiente que le aconsejará, pero si desea puede nombrar a su propio abogado para estar ahí.
14. Que es un precio de reserva?
El precio mínimo que el vendedor está dispuesto a aceptar para su propiedad. El precio de reserva sólo será conocido entre el vendedor y el subastador y no terceras personas.
15. ¿Es mi precio de reserva reembolsable?
Sí, pero sólo bajo ciertas circunstancias. Si la propiedad tendrá defectos que pudieran invalidar una solicitud de hipoteca, o si hay problemas imprevistos del documento o si el vendedor por cualquier razón se retira de la venta de la propiedad, entonces el costo es totalmente reembolsable.
16. ¿Qué pasa si mi propiedad no se vende en la primera subasta?
Si en el día de la venta, su casa no alcanza el precio mínimo o no vende con "ofertas cercanas", usted puede volver a entrar en una segunda subasta LIBRE DE CARGO, con una fecha a convenir con el subastador. Sin embargo, mientras tanto, usted tendrá la oportunidad de comercializar su propiedad a través de “Spanish Homes just for you” , y si su propiedad se vende, todavía sólo se cobrará un 2,75% más IVA
