Vanliga frågor
| 1. Vad är en auktion? En auktion är ett sätt att sälja Er bostad under en dag till ett större antal potentiella köpare. 2. Vad är ett Guide pris? Ett guide pris är endast en åsikt och används inte som reservpris som heller inte kan vara det samma 3.Hur gör jag för att lägga till min fastighet på Er auktion? Kontakta Spanish Property Auctions antingen via e-post eller telefon så ordnar vi en visning för att diskutera priset av Er bostad osv 4. Kan jag se fastigheten innan auktionen äger rum? Ja, vi kan ordna för att visa Er fastigheten vid en överenskommen tidpunkt vilken dag som helst fram till Auktionsdatumet |
 |
Dagen för auktionen kommer Auktionsberättaren guida Er genom processen och rådge alla kandidater hur man lägger sina anbud.
6. Måste jag vara närvarande vid auktionen för att lägga bud på en fastighet?
Nej, Ni kan fylla i antingen ett fullmaktsformulär före Auktions dagen, lämna ett bud per telefon eller bjuda in en tredje part att bjuda i Ert ställe.
7. Hur betalar jag för min fastighet när jag har vunnit mitt bud?
Om så önskas kan vi hjälpa Er att ordna ett spansk Hypotek eller om Ni är en kontant köpare, har vi mycket nära kontakter med Moneycorp som kommer att organisera överföringen av pengar från Ert land till Spanien för en mycket liten avgift och den mest konkurrenskraftiga växelkurs.
8.När betalar jag för min fastighet?
Vi kommer att arrangera ett lämpligt datum för underskrift av Er bostad mellan säljaren, Er och Er agerande advokat. Era pengar behöver vara på plats minst 3 dagar före dagen för undertecknandet.
9.Hur lång tid tar slutförandet av min bostad?
Slutförandet av Er bostad är normalt inom 30-40 dagar efter köpet, såvida inte någon annan tidigare överenskommelse har gjorts mellan oss, säljaren eller köparen
10. Finns det finns eventuella skulder knutna till fastiheterna vid auktionen?
Nej, alla skulder har godkänts av den nuvarande ägaren som en del av försäljningens avtalet.
11.När jag köper min fastighet på Auction, vad behöver jag betala?
Ni kommer att behöva betala en reserveringsavgift på 3000 Euro vid undertecknandet av reserveringssformuläret samma dag för köpet.
12. Vad för provision behöver jag betala för att sälja min fastighet via Spanish Property Auctions?
Avgiften är 2,75% plus IVA.
13. Måste jag ha min egen advokat närvarande på Auctions dagen?
Vi kommer att ha en självständig advokat närvarande, som kommer att råda Er, men Ni kan även utse Er egen.
14. Vad är ett reserv pris?
Reservationspriset är det lägsta pris som säljaren är villig att acceptera för sin fastighet. Observera, utropspriset är bara känt mellan säljaren och auktionsförrättaren och ingen annan tredje part.
15. Kan min reserveringsavgift återbetalas?
Ja, men bara under vissa omständigheter. Om det visar sig att fastigheten har brister som skulle kunna förneka ansökan av hypotek, eller om det finns oförutsedda dokument problem eller om säljaren av någon anledning drar tillbaka sin fastighet, då återbetalas hela avgiften.
16. Vad händer om min fastighet inte säljes på den första auktionen?
Om Er fastighet ej nått sitt utropspris eller kunnat sälja med "nära bud", kommer vi att diskutera med Er för att ska skriva in Er fastighet till en andra auktion gratis, datum fastställs av auktionsförrättare. Men under tiden kommer Ni att få möjlighet att marknadsföra Er fastighet via Spanish Homes just for you, och om Er fastighet slutligen säljs, kommer Ni ändå bara debiteras 2,75% plus IVA
Besöksräknare
Besökare
